Søkemegling
Vi finner riktige lokaler til din bedrift tilpasset deres fremtidige behov.
Har din bedrift riktige lokaler for dagens og morgendagens behov?
Mange bedrifter opplever at lokalene de sitter i, ikke lenger støtter virksomheten slik de burde. Kanskje betaler dere for mye, har for lite fleksibilitet, eller lokalene hemmer vekst og samarbeid. Som uavhengig rådgiver hjelper vi dere med å vurdere situasjonen – med kun deres interesser i fokus.
Vi hjelper dere med å finne svar på spørsmål som:
- Betaler vi mer i leie enn markedsnivået tilsier?
- Har vi fleksibilitet i leieavtalen til å tilpasse oss endringer?
- Støtter lokalene våre hybridarbeid og effektiv samhandling?
- Burde vi reforhandle eller se etter nye lokaler?
- Hva kreves for å sikre en kostnadseffektiv og sømløs flytteprosess?
Hvorfor velge Realia som rådgiver for nye lokaler?
- Uavhengig og objektiv rådgiving: Vi har ingen bindinger til gårdeiersiden – vi jobber kun for deg som leietaker
- Markedsinnsikt og behovsanalyse: Vi kombinerer en grundig forståelse av deres behov med solid forståelse for markedet for å finne de beste løsningene for deres mål og ambisjoner
- Sterke forhandlingsevner: Vi sikrer dere best mulig vilkår gjennom grundig markedsinnsikt og profesjonell forhandling
- Fleksibilitet: Vi finner fleksible løsninger som støtter nåværende og fremtidige behov, samt identifiserer besparelser som kan gi redusert leiekostnader
- Helhetlig rådgivning fra start til slutt: Fra behovskartlegging til innflytting – vi kan bistå gjennom hele prosessen og sikre en sømløs overgang til ferdig innflytting
Kundereferanser
Leie av 6250 kvm i Kvadraturen/Tollbugata 32
Et moderne og fremtidsrettet kontor med ca. 300 aktivitetsbaserte arbeidsplasser.
BREEAM Nor klassifisering Excellent og energiklasse A.
Leie av 17.000 kvm nybygg på Majorstuen
Realia har bistått reMarkable med etablering av leiekontrakt i nybygg på Majorstuen. Dette bygget muliggjorde samlokalisering av reMarkable sine lokasjoner i Oslo, samtidig som den tar høyde for fremtidig vekst.
Realia og Relokator har også bistått med prosjektledelse og byggeteknisk rådgivning samt hatt ansvar for hele flytteprosessen inkludert koordinering av alle leveranser inn i bygget.
Leie av 6000 kvm på Skøyen
Samlokalisering av BW Offshore og BW Gas på en topp moderne og attraktiv lokasjon. Totalt 250 arbeidsplasser.
Leie av 5000 kvm i Rådhusgata 27
Innleie av nytt hovedkontor for Kredinor samt reforhandling av leieavtalen i 2020.
Tidligere finansdirektør Signe Bjarttun Jørgensen kan kontaktes som referanse.
Leie av 7000 kvm nybygg i Asker
«Vi er veldig fornøyd med resultatet. Vi har fått en løsning som langt overstiger det jeg hadde forventet når vi startet. Plassering, kvalitet på bygget og pris er alle som innertiere å regne fra mitt ståsted.»
Eldar Hauge, Adm. dir
Leie av 11.000 kvm nybygg
«Den mest lønnsomme konsulentfakturaen jeg har attestert noen gang.»
Christian Øvergaard, Prosjektleder relokalisering KRUS
Leie av 2000 kvm i Torggata
Flytting til nytt kontorlokale for 180 ansatte.
Prosjektet hadde stort fokus på å optimalisere plassen for å skape store sosiale soner for arrangementer og bedre samhandling på tvers av avdelinger.
Leie av 1600 kvm ved Oslo S
Samlokalisering i nye lokaler for 80 ansatte, tilrettelagt for fremtidens arbeidsplass og ytterligere vekst.
Prosjekt med fokus på arbeidsplassutvikling og høye krav til miljø/bærekraft.
Leie av 2000 kvm på Filipstad Brygge
Relokalisering til nye lokaler for 120 ansatte, tilrettelagt for fremtidens arbeidsplass.
Prosjekt med fokus på arbeidsplassutvikling og høye krav til miljø/bærekraft.
Filipstad vil etter rehabilitering ha BREEAM Nor klassifisering Excellent og energiklasse A
Leie av 2500 kvm kontor i Grev Wedels plass 9
Et sosialt samlingspunkt for samhandling, sentralt i Oslo i et totalrehabilitert bygg.
Leie av 2000 kvm kontor ved Stortinget
Relokalisering av 100 ansatte til Oslo sentrum. Markedskartlegging og forhandlinger.
Leie av 5000 kvm i Skippergata
Samlokalisering av et utvalg presseorganisasjoner og mediebedrifter der vi bistod med arbeidsplasskonsept, markedssøk og forhandlingsbistand.
Bygget er et transformasjonsprosjekt med høye krav til miljø/bærekraft som er BREEAM «Very good» sertifisert og vant Oslo Bys arkitekturpris i 2022.
Leie av 2500 kvm på Lysaker
Relokalisering av hovedkontoret fra Nydalen til Lysaker.
Leie av 5000 kvm i Oslo sentrum fordelt over 3 plan
«Bygget i Universitetsgata er konstruert etter strenge miljøkrav, og Hjort kommer til å få særlige funksjonelle lokaler tilpasset virksomheten som vil gi gode ramme for videre utvikling.»
Christopher J. Helgeby, Managing partner, Hjort
Leie av 450 kvm i Lillestrøm
Branding selskapet Beyond, tidligere Ahlin Novateur, relokaliserte til Meierkvartalet sentralt i Lillestrøm sentrum der de har en egen kontordel men deler sosial sone med organisasjonen Kunnskapsbyen. Gjennom denne samlokalisering med er målet å skape en møteplass for næringsliv og kunnskapsbedrifter i Lillestrøm.
Leie av 350 kvm lokaler til øyeklinikk i Lillestrøm sentrum
Øyeklinikken Opticus flyttet sin virksomhet til Torvet i Lillestrøm der de er lett tilgjengelig for sin kundegruppe i Romerike regionen.
Leie av 460 kvm i Lillestrøm sentrum
Relokalisering til Lillestrøm for Returas hovedkontor. Valget falt på Meierikvartalet, et nybygg med gode energikrav sentralt i Lillestrøm
Leie av 1000 kvm på Tjuvholmen
Relokalisering til nye lokaler for 35 ansatte
BREEAM Nor klassifisering Very Good og energiklasse Grønn C
Leie av 1200 kvm i Vika
Bistand med søk, kontraktsforhandlinger og overgang til aktivitetsbaserte arbeidsformer.
Leie av 1400 kvm i Nydalen
Bistand med søk, kontraktsforhandlinger og utforming av kontor- og labarealer.
Leie av 700 kvm i Vika
Bistand med søk og kontraktsforhandlinger ifm. ny leieavtale for ca. 40 ansatte med overtakelse medio 2025.
Leie av 700 kvm ved Tullinkvartalet
Nytt kontor for ca. 100 IT-konsulenter og eget eventareal med scene og presentasjonsmuligheter
Leie av 750 kvm i Vika
Nytt kontor for ca. 100 ansatte med overtakelse i februar 2024.
Leie av 450 kvm kontor og samværslokaler på Helsfyr
Bistod med søk og kontraktsforhandlinger ifbm. Relokaliseringen av PlanB, en privat tjenesteleverandør til kommunalt barnevern og BUFetat.
Plan B flyttet inn høsten 2024.
Leie av 1100 kvm på Helsfyr
Nytt hovedkontor med 65 arbeidsplasser basert på nytt aktivitetsbasert arbeidsplasskonsept.
Leie av 600 kvm i Kvadraturen
Nytt kontor og samlingssted for ca. 45 ansatte med eget podcast- og videostudio.
Leie av 1300 kvm i Oslo sentrum øst
Et sosialt samlingspunkt for samhandling for nærmere 90 konsulenter, sentralt i Oslo.
Leie av 1000 kvm Bjørvika
Bistod i søket og forhandlingene av et nytt rådgiverkontor sentralt i Bjørvika for omtrent 50 arbeidsplasser.
Leie av 1100 kvm kurslokaler i Nydalen
Virksomheten flyttet etter mange år i samme bygg på Frogner til Nydalen.
«Vi vil benytte anledningen til å takke Realia for det gode samarbeidet og for de flotte lokalene dere fant til oss.»
Lise Kratter, Administrasjonssjef, Bjørknes AS
Leie av 1000 kvm kurslokaler i Kvadraturen
Lokaler tilpasset studio- og undervisningsvirksomhet sentralt i sentrum.
Leie av 1000 kvm i Nydalen
Produksjons- og kontorlokaler for det Britiske produksjons- og distribusjonsselskapet ITV Studios norske avdeling.
Leie av 1000 kvm på Skøyen
Innleie av 1000 m2 kontorlokaler i Skøyen Atrium for Finansklagenemnda
Rådgivning ifbm. kjøp og leie av lokaler til varmesentraler i Oslo
Realia har bistått med markedskartlegging, investeringsrådgivning og innspill til forhandlinger i følgende prosjekter:
- 2020: Ny vekslerstasjon på Oppsal
- 2022: Ny energisentral i Construction City på Økern
- 2023: Pågående prosjekt sentralt Oslo
Leie av 593 kvm på Lysaker
Nye moderne kontorløsning for 25 personer. Tilrettelagt for mer aktivitetsbaserte arbeidsplasser med god input i fra IARK.
Prosjekt med fokus på arbeidsplassutvikling og krav til miljø/bærekraft.
Leie av 2300 kvm kontor, lager og proffbutikk på Bryn.
Bistod i leiesøket og forhandlingene av ny leiekontrakt der elektroselskapet Otra samlokaliserte hovedkontor, lager og proffbutikk i et eldre bygg som ble tilpasset deres spesifikasjoner og behov.
Leie av 32.000 kvm nybygd lagerlokale på Vestby
Realia bistod Meca, Mekonomen og Sørensen & Balchen med samlokalisering på Vestby der de skal, i tillegg til en kontorseksjon og diverse lagerfunksjoner, også ha et fullautomatisert plukklager basert på Autostorekonseptet.
Ferdigstilling og overtagelse er planlagt til februar 2025.
Leie av 8700 kvm nytt logistikkbygg på Lindeberg
«Erfaringen med Realia som samarbeidspartner var en positiv. Vi hadde en kontaktperson som skaffet tilveie den kompetansen som var nødvendig i de forskjellige faser. For Hydroscand var det helt nødvendig med denne kompetansen som Realia kunne bistå med. Alt fra byggteknisk til juridisk bistand. Realia er et helt uavhengig leietakerrådgiver som gir tillit. Det viktige i en slik prosess er å ta med rådgiver fra dag en og benytte denne gjennom hele prosessen til avtale er signert. Det ga trygghet.»
Magne Høyland, Adm. Direktør
Leie av 12.500 kvm kombinasjonslokaler på Brobekk
Leie kombinasjonslokaler for verksted, kontorer, butikk og lager. Ferdigstilt Q4 2023.
Leie av 2100 kvm kontorer, produksjon og pallelager ved Hvam
Overtakelse Q2 2023, delvis tilpasset for leietaker
Leie av et enbrukerbygg, 2183 kvm BTA sentralt Skedsmo
Overtakelse Q3 2024, delvis tilpasset for Transportutstyr som ny fremtidig Leietaker.
Leie av verkstedlokaler (bil), 1206 kvm BTA Kalbakken
Overtakelse Q2 2024, delvis tilpasset for Biltekno sin virksomhet.
Lang leieavtale (10 år)
Leie med kjøpsopsjon av 8000 kvm nybygde og behovstilpassede kontorer og lager i Brobekkvn 80
«Jeg ble bedt om å vurdere dere på en skala fra 1-10 – og jeg ga dere en tier, da jeg ikke helt ser hvordan dette kunne vært gjort særlig bedre»
Hans A. Vigen, økonomidirektør, Biblioteksentralen
Leie av 12.500 kvm kombinasjonsbygg på Berger
Kontor og produksjonslokaler for kake og bakeselskapene Bako og Idun Industri
Leie av 3000 kvm på Alna
Oppgraderte verkstedlokaler og tilhørende kontorer som er særskilt tilpasset Werkstas virksomhet.
Lang leiekontrakt (10 år).
Reforhandling av 12.500 kvm logistikkbygg på Berger
Bistod også med rådgivning rundt innleie av 4000 kvm verkstedlokaler på Ulven.
Leie av 7000 kvm kontor og logistikk på Langhus
Tilpasning av eksisterende bygg + nybygg iht. leietakers spesifikasjon for å skape et nytt hovedkontor og logistikksenter for Sto
Leie av 12.000 kvm nybygg på Vestby
Realia bistod i leiesøkprosessen der vi bistod de to fisjonerte selskapene Epiroc og Atlas Copco med å samlokalisere deres nye hovedkontorer, verksted og logistikksentre.
Nybygg for Solar Norge, Avd. Drammen
Totalt 1250 kvm proffbutikk i Kobberviksdalen.
Ferdigstillelse Q2 2023
Leie av 6000 kvm nybygg på Lierstranda
Lokalene skal romme industri, verksted og hovedkontor for skibindings- og klesprodusent Rottefella.
